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FAQ Biarritz
Tout savoir sur l'immobilier et la vie locale

Vous avez des questions sur l’achat, la vente ou la vie à Biarritz ? Retrouvez ici toutes les réponses aux questions les plus fréquemment posées par nos clients.

Acheter un bien immobilier à Biarritz

Biarritz offre une grande diversité de quartiers selon votre projet immobilier :

  • Quartier Impérial : Luxe et prestige, idéal pour une résidence secondaire haut de gamme.
  • Les Halles : Dynamique et animé, parfait pour un investissement locatif ou une vie citadine.
  • La Milady : Vue mer et proximité des plages, idéal pour les amateurs d’océan.
  • Saint-Charles : Quartier familial recherché pour sa qualité de vie et ses commerces.

Le prix moyen au m² à Biarritz en 2024 est de 8 000 €/m², selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

  • Appartements avec vue mer : 8 500 - 12 181 €/m²
  • Appartements en centre-ville : 6 090 - 8 500 €/m²
  • Maisons individuelles : 6 957 - 13 915 €/m²

Lors d’un achat immobilier, plusieurs frais sont à anticiper :

  • Frais de notaire : Environ 7 à 8 % du prix d’achat pour l’ancien, 2 à 3 % pour le neuf.
  • Honoraires d’agence : Inclus dans le prix affiché, soit à la charge du vendeur soit de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : Varie selon le quartier et la superficie du bien.
  • Travaux éventuels : À prévoir si le bien nécessite une rénovation.

Vendre un bien immobilier à Biarritz

Le marché immobilier biarrot étant très dynamique, une vente peut se conclure en quelques semaines si le bien est bien positionné. Une estimation précise et réaliste du prix est essentielle pour vendre rapidement. Les biens situés en centre-ville ou avec vue mer partent généralement plus vite. L’accompagnement d’une agence locale spécialisée permet de maximiser les opportunités.

L’estimation d’un bien repose sur de nombreux critères, mais par exemple :

  • La localisation et le quartier.
  • La superficie et l’agencement.
  • L’état général du bien et ses équipements.
  • La demande actuelle sur le marché.

Chez Bakarra Immobilier, nous réalisons une estimation gratuite et sans engagement, basée sur une analyse approfondie du marché biarrot.

Pour vendre un bien immobilier, voici les principaux documents à fournir :

  • Titre de propriété
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE), voir un audit énergétique
  • Autorisations d'urbanisme, factures des travaux sous garantie...
  • Derniers procès-verbaux d’assemblée générale et décomptes de charges de copropriété
  • Règlement de copropriété, cahier des charges...

Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches administratives pour une vente en toute sérénité.

Ils nous ont confiés leurs projets immobiliers à Biarritz

Nous recommandons a 100% cette agence. Laura est une agent immobilier plus que professionnelle ! Elle a su être à notre écoute et de bons conseils. Elle nous a suivi de A à Z dans le projet, et ça sa soulage la conscience. Très transparente sur tout ce qu'il peut y avoir dans le logement ou autour, vous pouvez lui faire 100% confiance. Bref si vous voulez quelqu'un de réactif, professionnel et sympa, allez chez Bakarra et demandez Laura !
Léa Biget
Avis Google, il y a 6 mois
Nous avons été extrêmement satisfaits de la prestation proposée. Nous recommandons très vivement BAKARRA IMMOBILIER et remercions spécialement Dorine qui a su faire preuve d’un grand sens de l’écoute, de réactivité, d’efficacité et de professionnalisme. Son retour et ses conseils avisés ont été réellement utiles à notre réflexion pour avancer sur nos projets de façon pertinente grâce à un apport d’expertise objectif.
Pantxika Gibert-Goenaga
Avis Google, il y a un an
Dans un océan de professionnel de l’immobilier peuplé de requins, Stéphane BOINOT, de l’agence Bakarra Immobilier fait exception par son humanité et son sérieux. Tout au long de notre opération immobilière, vente de notre bien puis acquisition d’un appartement, Stéphane nous a accompagnés et s’est toujours montré présent dans les bons moments comme dans ceux plus tendus. Je recommande Bakarra Immobilier.
Jammet Stanislas
Avis Google, il y a 10 mois
J'ai fait appel à Hugo pour la location de mon appartement, et je suis très content du service reçu. Dès le début, il a fait preuve de professionnalisme, de réactivité et a su mettre en valeur mon bien de manière optimale. Il a trouvé un locataire sérieux et fiable, en veillant à ce que toutes les démarches administratives soient gérées de manière efficace.
Bixente Iribarren
Avis Google, il y a 6 mois
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