La vente de la nue-propriété

La vente de la nue-propriété se démarque comme une stratégie immobilière avantageuse pour vendeurs et investisseurs avertis. Aussi appelée démembrement de propriété, cette vente alternative s’adresse aux propriétaires de tout âge et de tout horizon. BAKARRA IMMOBILIER vous invite à explorer cet article pour en apprendre plus.

La vente en nue-propriété est une transaction immobilière où le vendeur divise son droit de propriété en deux, la nue-propriété et l’usufruit. Le vendeur devient usufruitier, conservant le droit d’occuper ou de louer le bien, et l’acquéreur devient le nu-propriétaire jusqu’à l’extinction de l’usufruit (durée limitée ou au décès de l’usufruitier).

Vendre en nue-propriété, en particulier dans des régions aussi prisées que le Pays Basque et les Landes, permet au vendeur de libérer une partie du capital immobilisé dans le bien, tout en continuant à l’habiter ou à en percevoir des revenus locatifs. C’est une solution idéale pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine tout en préservant leur qualité de vie. Ce type d’opération est également fréquent entre parents et héritiers pour des raisons fiscales. L’usufruit octroie donc des droits supérieurs au vendeur en viager, qui lui ne peut plus louer le bien. En revanche, une grande partie des dépenses liées au bien demeure à la charge de l’usufruitier.

C’est l’opportunité d’investir dans une propriété à un coût réduit, avec la perspective d’une pleine propriété à la fin de la période d’usufruit. En effet, l’acquéreur va payer l’intégralité de la valeur de la nue-propriété dès la signature chez le notaire, il ne supporte donc pas les mêmes risques, ni les mêmes charges que pour un viager ou qu’une vente à terme. Il devra cependant, comme ses dernières, patienter jusqu’à l’extinction de l’usufruit, sans percevoir de revenus de son investissement.

Située à Anglet, l’agence BAKARRA IMMOBILIER se distingue par sa connaissance pointue du marché local et par l’expertise de ses conseillers spécialisés en viager. Notre expert viager, doté d’une fine compréhension des mécanismes et des enjeux liés à ce type d’investissement, vous accompagne dans chaque étape de votre projet
immobilier, en vous offrant des solutions personnalisées et adaptées à vos objectifs.

La vente de la nue-propriété, au-delà d’être une transaction, est un pacte intergénérationnel, unissant respect de la séniorité et perspective d’avenir. Investir avec BAKARRA IMMOBILIER, c’est faire le choix d’une expertise reconnue dans la vente à terme, tout en valorisant le charme et l’authenticité du Pays Basque et des Landes.

Découvrez avec nous comment le viager peut devenir un choix de vie judicieux dans ces régions aux multiples atouts. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour explorer ensemble les opportunités qui s’ouvrent à vous.